Tugas Konsultan Arsitek untuk Pembangunan

Untuk membangun sebuah bangunan atau properti, kebanyakan orang terkadang tidak memikirkan jangka panjangnya. Padahal untuk membangun suatu bangunan, baik yang berskala kecil maupun besar sekalipun, bukanlah hal yang sederhana. Perlu pemikiran matang dan langkah tepat yang harus diambil. Konsultan arsitek memiliki peran yang penting untuk membantu kebutuhan yang satu ini. Karena dengan adanya konsultan akan membantu memberikan saran dan rekomendasi dalam pembangunan yang direncanakan. Dengan adanya masukan ide yang kreatif dan pengalaman professional yang dimiliki oleh konsultan, tentunya akan memberikan kontribusi yang baik untuk mewujudkan properti yang berkualitas, lebih bernilai, serta sesuai dengan kebutuhan.

Memang banyak sekali orang yang enggan untuk menggunakan jasa konsultan untuk pembangunan hunian atau properti impian. Sebagian besar orang biasanya mencari referensi bangunan dari internet ataupun media sosial. Padahal desain bangunan yang dijadikan referensi belum tentu bisa sesuai atau nyaman ketika diaplikasikan ke dalam site atau lahan yang dimiliki. Karena setiap site memiliki karakter yang berbeda-beda, sehingga desain yang bisa diterapkan pun berbeda, menyesuaikan dengan site berdasarkan analisis yang dilakukan. Hal inilah yang menjadi salah satu pertimbangan kenapa Anda perlu menggunakan jasa dari konsultan arsitek untuk keperluan pembangunan atau renovasi hunian atau properti yang dimiliki.

Pengertian Konsultan Arsitek

Untuk membangun suatu properti, bukanlah sesuatu yang sederhana. Akan sangat sulit jika Anda mengandalkan diri sendiri tanpa bantuan dari ahlinya. Karena semakin besar skala properti yang dibangun, maka semakin kompleks juga aspek-aspek desain dan berbagai hal yang perlu dipertimbangkan. Sehingga langkah pertama yang seharusnya dilakukan demi keberhasilan proyek pembangunan properti Anda adalah dengan menyewa jasa konsultan arsitektur.

Dengan adanya konsultan arsitektur akan membantu Anda dalam mewujudkan desain properti yang Anda inginkan. Merencanakan rancangan biaya pembangunan, merekomendasikan pemilihan material konstruksi bangunan, bertanggungjawab mewujudkan bangunan agar sesuai dengan desain rancangan. Sehingga bisa dikatakan jika konsultan arsitek adalah seseorang yang memberikan konsultasi dalam merencanakan suatu properti, mulai dari proses awal hingga akhir.

Konsultasi arsitektur yang ada di Indonesia ada yang berupa biro arsitek. Dimana memiliki tim yang terdiri dari banyak arsitek dan peran pendukungnya, seperti desain interior, mekanikal-mekanikal, struktur, hingga drafter. Namun ada juga konsultan arsitektur tunggal, dimana seluruh peran tersebut dilakukan seorang diri. Sehingga bisa dikatakan biro arsitek ini sangat bervariasi besarnya. Ada yang merupakan layanan konsultasi desain perorangan, menengah, hingga besar. Masing-masing konsultan arsitektur bisa melayani klien perorangan, kantor swasta, maupun kantor pemerintahan. Untuk gaya desain yang ditawarkan oleh tiap-tiap konsultan akan berbeda-beda. Biasanya tergantung dari selera arsiteknya, maupun arah desain spesifik yang ditentukan oleh perusahaan konsultan arsitektur yang bersangkutan.

Tugas Konsultan Arsitek

Kebanyakan orang awam mengira konsultan arsitektur hanya bertugas untuk membantu dalam hal desain bangunan saja. Akan tetapi sebenarnya konsultan arsitektur bisa juga ikut terlibat, mulai dari perencanaan awal hingga akhir suatu proyek pembangunan properti. Konsultan arsitektur yang sudah professional, terlatih, dan berpengalaman mampu mengelola seluruh aspek bangunan secara detail. Setiap bagian dari bangunan akan didesain satu persatu dengan memperhatikan harmonisasi satu sama lain. Sehingga ketika setiap bagian bangunan disatukan akan menghasilkan suatu bangunan dengan desain yang utuh sesuai dengan konsepnya.

Seorang konsultan arsitektur pastinya juga sudah dibekali dengan pendidikan yang mumpuni. Sehingga bisa menjelaskan dengan sedetail-detailnya mengenai sebuah desain arsitektur yang dibuatnya, alasan-alasan dibalik dibuatnya suatu desain arsitektur, bagaimana mewujudkan desain arsitektur tersebut, mampu menjelaskan apa saja resiko dari desain arsitektur tersebut ketika diterapkan, serta berbagai alasan-alasan lain yang sudah dipikirkan oleh konsultan arsitektur sebelumnya.

Jika dirangkum, berikut ini tugas-tugas dari seorang konsultan arsitek, yaitu:

  • Membantu membuat desain hasil akhir dari bangunan dengan bantuan sketsa maupun teknologi.
  • Memberikan gambaran dengan jelas dan detail mengenai desain dan biaya yang akan dikeluarkan ketika membangun properti yang ingin diwujudkan tersebut.
  • Memaparkan resiko jika desain arsitektur properti tersebut diaplikasikan.

Bagi Anda yang ingin membangun suatu hunian atau properti, menggunakan jasa konsultan arsitektur akan memberikan manfaat berikut ini:

  • Membantu penganggaran biaya dan pemilihan material.
  • Lebih hemat biaya, karena aka dibuatkan RAB (Rancangan Anggaran Biaya).
  • Membantu memanajemen konstruksi yang professional.
  • Meminimalisir kesalahan dalam mendesain arsitektur bangunan.
  • Menghindari kesalahan struktur yang berpotensi menyebabkan bangunan roboh atau tidak tahan lama.
  • Lebih hemat waktu pengerjaan pelaksanaan.
  • Properti yang dibuat bisa menjadi bangunan dengan nilai investasi tinggi.

Kisaran Biaya untuk Melakukan Konsultasi Desain Arsitektur

Untuk membangun sebuah properti memang bukan hal yang sederhana. Akan ada banyak sekali hal yang harus diperhatikan, mulai dari ukuran, pondasi, arah hadap setiap ruangan, hingga materialnya. Oleh karena itu, tidak akan mampu jika mengandalkan kemampuan diri sendiri. Anda sebaiknya menyerahkannya kepada yang lebih ahli, dalam hal ini konsultan arsitektur. Namun sayangnya, banyak yang beranggapan bahwa untuk menggunakan jasa konsultan itu cukup mahal. Sehingga enggan untuk meminta bantuan jasa konsultan arsitektur untuk kebutuhan pembangunan hunian atau properti yang dimiliki agar menghemat biaya.

Padahal justru hal ini tidaklah benar. Karena dengan meminta bantuan konsultan arsitektur akan memberikan banyak sekali keuntungan. Bahkan dengan menggunakan jasa konsultan arsitektur akan bisa membantu menghemat pengeluaran untuk pembangunan hunian atau properti Anda. Karena nantinya akan dibantu dalam pembuatan RAB, pemilihan material konstruksi yang sesuai, dll. Jika Anda cukup khawatir dengan jumlah biaya yang harus dikeluarkan untuk menggunakan jasa konsultan arsitektur, sebaiknya ketahui cara perhitungannya. Di Indonesia, ada beberapa cara yang digunakan untuk menghitung biaya desain yang dilakukan konsultan arsitektur, yaitu:

1. Berdasarkan ukuran bangunan

Untuk cara ini, jasa konsultan arsitektur akan dihitung dari ukuran bangunan yang didesain. Semakin berpengalaman dan baik skill dari konsultan arsitektur yang bersangkutan, maka biayanya juga akan semakin mahal. Metode pembayaran ini umumnya lebih banyak digunakan di Indonesia karena dinilai lebih adil. Namun meskipun tarif jasa konsultan arsitektur dengan metode ini dihitung berdasarkan pengalaman skill, menurut IAI ketetapan minimum honor arsitek sejak tahun 2012 adalah Rp 200.000,- per meter persegi atau 7 % dari nilai fisik bangunan.

2. Berdasarkan persentase RAB

Cara ini kerap digunakan untuk pembangunan rumah mewah dengan detail-detail yang rumit, serta banyak perubahan yang dikehendaki oleh pemilik rumah. Cara perhitungan ini memungkinkan konsultan arsitektur untuk mengakomodasi permintaan perubahan desain bangunan di tengah jalan oleh pemilik rumah. Karena biaya jasa konsultan dihitung berdasarkan total biaya pembangunan hingga proyek pembangunan tersebut selesai.

Contoh Pekerjaan Konsultan Arsitek

Ada banyak jenis proyek dan tugas konsultan arsitek, seperti:

  • Konsultan arsitektur untuk proyek bangunan rumah tinggal.
  • Konsultan arsitektur untuk proyek bangunan perumahan.
  • Untuk proyek bangunan tinggi, seperti apartemen, hotel, perkantoran, dll.
  • Konsultan untuk proyek bangunan pendidikan, seperti sekolah, kampus, dll.
  • Untuk proyek bangunan kesehatan, seperti klinik, rumah sakit, praktek dokter, dll.
  • Dan masih banyak lagi.

Untuk berkonsultasi dengan Konsultan Terbaik, anda bisa KLIK DISINI, team ahli kami siap membantu anda.