Konsultan Properti yang ada di negara Indonesia memang cukup banyak sekali ditemukan dan lahir di negara yang penuh keberagamaan. Berbicara mengenai bisnis properti pada kenyataannya memang cukup banyak sekali dikembangkan oleh para pengusaha Indonesia. Alasannya jelas bahwa usaha properti merupakan jasa yang dibutuhkan oleh banyak orang baik kalangan biasa maupun kalangan atas. Seperti yang kita ketahui salah satu usaha properti yang dikembangkan oleh banyak pengusaha adalah hunian atau rumah. Meskipun ada gedung, gudang, atau pun real estate dan masih banyak lagi yang berkaitan dengan bisnis property. Dan rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang harus dimiliki oleh setiap orang untuk berlindung dari hujan dan panas.
Sehingga banyak sekali para pengusaha property yang kini merangkap menjadi pakar properti terbaik di Indonesia. Bagi orang yang ingin membangun sebuah hunian dan property lainnya seperti gedung, real estate, dll memang membutuhkan konsultan properti. Karena mereka memiliki peran yang cukup penting yakni akan memberikan saran dam masukan terbaik. Selain itu seorang konsultan property akan membantu advokasi, menganalisa, membuat laporan dan strategi bidang property lainnya. Terutama bagi kontraktor atau pengusaha perumahan yang ingin membangun perumahan butuh pakar properti terbaik Indonesia. Agar bisnis yang dikembangkan bisa berjalan dengan baik untuk banyak orang.
Peranan Konsultan Properti
Properti merupakan salah satu kebutuhan sekunder manusia. Ialah berupa rumah, tanah, real estate, apartemen, pertokoan dan lainnya yang bersifat tempat tinggal atau bisa ditinggali. Jenis investasi ini terbilang sangat menjanjikan dan menarik minat para pemilik modal. Harga jual setiap tahunnya tidak pernah melorot, bahkan kian melambung.
Namun demikian, berbeda dengan bisnis produk atau layanan, ada beberapa aspek yang harus dicermati dari usaha ini. Tidak hanya menarik konsumen atau penanam modal, juga perlu mengetahui perihal tanah, izin bangunan, jenis-jenis material, kondisi lingkungan hingga hal-hal yang menyangkut persaingan.
Apakah Anda bisa menjalankan semuanya sendiri? Bisa saja, tetapi yang terpenting yakni pendampingan melalui jasa konsultan properti. Sebab ini bukanlah bisnis main-main, bermodal dan berisiko besar, maka perlu dilakukan strategi agar tembus sasaran dan melaju di tengah persaingan.
4 Tugas Jasa Konsultan Property Untuk Kepuasan Klien
Konsultan properti akan menuntun klien untuk mengetahui mana real estate yang dapat bertahan dalam jangka lama dan menguntungkan. Ialah dijalankan oleh perusahaan atau kelompok. Dalam praktiknya, mereka melakukan penelitian terlebih dahulu tentang lokasi, izin hingga lingkungan yang menyangkut masyarakat, budaya hingga kondisi sekitar.
Lantas selain itu, apa saja tugas dari jasa konsultan properti. Berikut ulasannya!
Memberi Rekomendasi
Jasa konsultan properti berusaha memberikan rekomendasi untuk calon klien. Mereka menganalisa property apa yang seharusnya di bangun dan memberikan keuntungan yang tinggi.
Di samping itu, perusahaan juga perlu mempersiapkan resume meliputi pengalaman kerja, track record dan pencapaian yang telah diraih. Biasanya, pertama kali calon klien melihat tentang ringkasan kinerja dan deskripsi pekerjaan, untuk kemudian dipertimbangkan kembali.
Melakukan penelitian
Segala sesuatu harus dimulai dari penelitian serta pengamatan. Terlebih properti merupakan hal berisiko dan benar-benar patut ditelaah lebih jauh, sebab meliputi banyak pertimbangan. Di sisi lain, ini juga berhubungan dengan investasi jangka panjang, sehingga sudah sepatutnya dilihat secara detail.
Tugas dari konsultan properti yakni mengawasi dengan saksama real estate yang tersedia. Mereka terus mengikuti tren pasar, demografi dan informasi lain yang mempengaruhi proses pembelian serta penjualan. Di samping itu juga selalu up to date tentang harga pasaran untuk memudahkan klien dalam memanfaatkan asetnya.
Membangun hubungan
Setiap bisnis membutuhkan relasi dan komunikasi. Link yang tersebar memudahkan proses penelitian dan pencarian lahan yang tepat. Di samping itu, cara ini juga menguntungkan bagi investor itu sendiri untuk memasarkan real estate baik dengan tujuan disewakan atau dijual kembali.
Konsultan properti melayani klien dengan menanyakan tentang kebutuhan mereka, apa yang disukai dan tidak, menjawab segala pertanyaan tentang proses pembelian dan memberikan solusi masalah keuangan. Semua tugas tersebut membutuhkan hubungan luas guna mempercepat langkah dan menyelesaikan segala sesuatunya.
Menangani dokumen
Klien memiliki hak untuk mengajukan berbagai pertanyaan dan tugas kepada konsultan. Tentunya mereka menginginkan yang terbaik, sehingga wajar saja apabila semua yang berhubungan dengan pembelian dan penjualan real estate dilimpahkan.
Dari banyaknya tugas yang diberikan itu, salah satu kewajiban konsultan properti yakni mencatat apapun dalam sistem transparan yang juga bisa dilihat oleh klien. Selanjutnya mereka juga menyiapkan dokumen-dokumen yang terlibat dalam proses, baik menyangkut legalitas maupun buy and sell.
Konsultan Properti membutuhkan keterampilan intrapersonal yang baik. Kemampuan mereka untuk mendengarkan dan mengajukan pertanyaan dapat menjadikan semua perbedaan mudah dipahami guna membangun kepuasan pelanggan. Kualitas lain yang perlu dimiliki yakni komunikasi jelas untuk memahami informasi, negosiasi efektif dalam penyelesaian masalah serta meraih kesepakatan dan pandai dalam perhitungan yang bertujuan memberikan gambaran keuangan.
Ada dua hal pokok yang dilakukan Konsultan Property pada tahap praperencanaan.
Pertama membuat Study Optimalisasi Lahan (HBU/Highest and Best Use Analysis). Anda meminta konsultan bikin HBU karena belum tahu mau bikin apa. Hotel atau mal atau hotel bercampur mal. Bikin perumahan atau kandang bebek. Bikin ruko (rumah toko) atau rupet (rumah petak).
Konsultan melakukan studi untuk memilih 3-5 alternatif terbaik berdasar banyak parameter (kemauan pasar, permodalan, perizinan, kesesuaian teknis, estetika, profitability). Setelah Anda merasa ada satu yang terbaik, konsultan akan membuat penajaman-penajaman.
Kedua Anda meminta dibuatkan feasibility study (FS)/study kelayakan. Itu dilakukan hanya jika Anda sudah mantap hanya ingin bikin sesuatu, misalnya perumahan menengah berkonsep hi-tech.
Konsultan akan mengkaji apakah mimpi Anda itu tepat. Jika tepat, akan disarankan kepada Anda hal-hal untuk implementasi agar lebih mantap. Jika “tidak feasible” akan disampaikan apa saja alasannya tetapi tidak akan disarankan apa penggantinya. Mereka cuma bilang “nggak layak”.
Jika anda sedang mencari Konsultan Properti Terbaik, Silahkan konsultasi langsung pada Team Ahli kami. Segera Hubungi kami untuk mendapatkan Referensi Property yang tepat dan penawaran harga terbaik.